Estimation théorique
Rue Rouget de Lisle,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouget de Lisle,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 693.000€ et 781.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.930€ et 7.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 37 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 70 | 619 | 670000€ | 9571€ |
2019-06-18 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 56 | 506 | 489600€ | 8743€ |
2020-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 62 | 347 | 505000€ | 8145€ |
2019-11-29 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 62 | 0 | 450200€ | 7261€ |
2021-09-09 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 240 | 0 | 1135000€ | 4729€ |
2021-07-06 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 167 | 203 | 1070500€ | 6410€ |
2022-06-10 | 15 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 504 | 760000€ | 7677€ |
2022-08-05 | 2 | IMP PAUL BERT | 3 | 73 | 137 | 488743€ | 6695€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 158 | 399 | 649000€ | 4108€ |
2023-03-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 81 | 337 | 497000€ | 6136€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 150 | 385 | 850000€ | 5667€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 465 | 367000€ | 4078€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 747 | 716520€ | 5873€ |
2019-05-20 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 378 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 276 | 662580€ | 11624€ |
2020-11-12 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 44 | 173 | 430000€ | 9773€ |
2021-10-28 | 26 | RUE JULES FERRY | 6 | 121 | 977 | 1089900€ | 9007€ |
2021-01-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 375 | 420000€ | 5676€ |
2019-10-22 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 49 | 263 | 417500€ | 8520€ |
2023-03-15 | 60 | RUE DES FERMETTES | 4 | 113 | 520 | 540000€ | 4779€ |
2020-11-10 | 72 | RUE DES FERMETTES | 4 | 50 | 373 | 668400€ | 13368€ |
2019-09-04 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 97 | 378600€ | 6417€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 165 | 382 | 765150€ | 4637€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DANTON | 6 | 150 | 626 | 1110000€ | 7400€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 285000€ | 6064€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 395480€ | 8414€ |
2020-05-26 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 169 | 361 | 797610€ | 4720€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 575 | 563040€ | 5745€ |
2020-07-07 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 195 | 172 | 770000€ | 3949€ |
2019-06-27 | 80 | RUE DES FERMETTES | 6 | 120 | 256 | 638660€ | 5322€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 334 | 480000€ | 5714€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES FERMETTES | 3 | 66 | 285 | 510000€ | 7727€ |
2019-11-26 | 82 | RUE DES FERMETTES | 6 | 124 | 401 | 366500€ | 2956€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DES FERMETTES | 4 | 64 | 603 | 781000€ | 12203€ |
2021-07-09 | 67 | RUE DES FERMETTES | 6 | 234 | 560 | 1299000€ | 5551€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DES FERMETTES | 3 | 75 | 142 | 500000€ | 6667€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES BOERS | 4 | 150 | 293 | 800000€ | 5333€ |
2019-11-29 | 63 | RUE DES FERMETTES | 6 | 119 | 566 | 740500€ | 6223€ |
2022-11-28 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 687 | 910000€ | 6500€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 208 | 345000€ | 5391€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 149 | 208 | 500000€ | 3356€ |
2020-08-27 | 29 | RUE BEETHOVEN | 6 | 66 | 278 | 471154€ | 7139€ |
2022-06-29 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 83 | 193 | 495453€ | 5969€ |
2022-12-23 | 98 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 36 | 367 | 420000€ | 11667€ |
2020-05-20 | 10 | PAS ANATOLE | 2 | 41 | 101 | 241300€ | 5885€ |
2019-08-01 | 25 | RUE BEETHOVEN | 4 | 71 | 151 | 350250€ | 4933€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES BOERS | 3 | 63 | 0 | 355750€ | 5647€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2021-04-09 | 19 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 276 | 602500€ | 6478€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ARAGO | 5 | 116 | 517 | 920250€ | 7933€ |
2020-07-23 | 49 | RUE DU TONKIN | 3 | 45 | 66 | 215000€ | 4778€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 94 | 421 | 625000€ | 6649€ |
2021-07-20 | 72 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 69 | 112 | 472000€ | 6841€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DESCARTES | 1 | 60 | 358 | 540000€ | 9000€ |
2022-11-25 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 144 | 408 | 930000€ | 6458€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 70 | 333 | 504400€ | 7206€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DES BOERS | 5 | 101 | 279 | 510600€ | 5055€ |
2021-10-04 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 139 | 653 | 496700€ | 3573€ |
2021-05-11 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 80 | 398 | 700000€ | 8750€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2019-07-12 | 114 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 74 | 187 | 490000€ | 6622€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 617 | 726500€ | 6919€ |
2021-06-03 | 5 | RUE JEAN RACINE | 8 | 110 | 424 | 736625€ | 6697€ |
2023-06-09 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 65 | 0 | 541900€ | 8337€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 418 | 690000€ | 8023€ |
2023-02-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 123 | 552 | 810000€ | 6585€ |
2020-07-10 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 451 | 670000€ | 6381€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 314 | 520000€ | 5532€ |
2019-07-31 | 134 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 235 | 502500€ | 5912€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 333 | 892400€ | 8113€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 530 | 510000€ | 6800€ |
2022-04-01 | 132 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 68 | 328 | 730000€ | 10735€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 169 | 482 | 883150€ | 5226€ |
2020-06-29 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 144 | 371 | 740000€ | 5139€ |
2021-09-24 | 120 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 363 | 690000€ | 6832€ |
2022-07-25 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 41 | 204 | 396000€ | 9659€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES FERMETTES | 3 | 64 | 170 | 648569€ | 10134€ |
2021-06-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 403 | 496800€ | 4777€ |
2020-05-28 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 261 | 825000€ | 8250€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 31 | 54 | 305000€ | 9839€ |
2020-05-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 122 | 367 | 595000€ | 4877€ |
2019-07-04 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 561 | 854000€ | 4852€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DES FERMETTES | 7 | 192 | 514 | 1160000€ | 6042€ |
2022-10-05 | 69 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 303 | 512500€ | 7537€ |
2023-05-15 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 116 | 321 | 822900€ | 7094€ |
2020-07-13 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 567 | 670000€ | 6979€ |
2021-08-30 | 11 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 152 | 522 | 789285€ | 5193€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 0 | 492500€ | 5077€ |
2022-04-11 | 11 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 340 | 268900€ | 5074€ |
2021-08-18 | 137 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 106 | 242 | 632500€ | 5967€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 42 | 0 | 295000€ | 7024€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN RACINE | 5 | 93 | 420 | 605000€ | 6505€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA PATURE | 4 | 72 | 280 | 393750€ | 5469€ |
2023-04-12 | 34 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 296 | 485000€ | 5774€ |
2019-08-08 | 17 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 124 | 369 | 639600€ | 5158€ |
2022-06-14 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 462 | 663000€ | 6083€ |
2022-08-01 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 569 | 644046€ | 6440€ |
2022-04-29 | 20 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 139 | 0 | 545750€ | 3926€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 127 | 425 | 838400€ | 6602€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2022-04-20 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 108 | 0 | 735000€ | 6806€ |
2022-05-24 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 120 | 0 | 736000€ | 6133€ |
2019-08-20 | 25 | RUE JEAN RACINE | 3 | 60 | 146 | 462500€ | 7708€ |
2021-07-09 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 75 | 142 | 596000€ | 7947€ |
2020-05-22 | 100 | BD MAURICE BERTEAUX | 2 | 82 | 419 | 530000€ | 6463€ |
2020-09-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 639 | 890000€ | 7177€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 32 | 392 | 320000€ | 10000€ |
2021-07-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 218 | 450600€ | 5495€ |
2022-04-01 | 33 | AV PIERRE CORNEILLE | 2 | 60 | 260 | 470000€ | 7833€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2019-12-31 | 70 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 171 | 365 | 489000€ | 2860€ |
2022-08-24 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 95 | 469300€ | 5723€ |
2019-07-18 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 85 | 311 | 450000€ | 5294€ |
2022-09-29 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 142 | 542 | 110000€ | 775€ |
2019-11-06 | 17 | BD JEAN JAURES | 4 | 69 | 559 | 595000€ | 8623€ |
2022-05-24 | 153 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 121 | 876 | 962280€ | 7953€ |
2020-08-26 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 355 | 565000€ | 6209€ |
2019-11-14 | 92 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 221 | 360000€ | 5070€ |
2019-06-18 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 0 | 489000€ | 6986€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 0 | 333000€ | 5946€ |
2022-01-28 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 285 | 410000€ | 5694€ |
2021-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 86 | 86 | 685000€ | 7965€ |
2020-03-31 | 29 | BD JEAN JAURES | 4 | 116 | 330 | 150000€ | 1293€ |
2022-04-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 346 | 442910€ | 11073€ |
2023-05-04 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-07 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 590000€ | 9833€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 135 | 823 | 661500€ | 4900€ |
2020-09-03 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 326 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES ARCHIVES | 3 | 52 | 294 | 426150€ | 8195€ |
2022-12-16 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 395 | 320000€ | 7111€ |
2019-06-26 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 541 | 830000€ | 12769€ |
2020-08-24 | 68 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 179 | 517000€ | 6628€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 70 | 299 | 35454€ | 506€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 100 | 406 | 741840€ | 7418€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE L ISLY | 4 | 100 | 381 | 729314€ | 7293€ |
2019-08-05 | 32 | RUE JEAN RACINE | 3 | 42 | 218 | 400000€ | 9524€ |
2019-08-30 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 36 | 103 | 250000€ | 6944€ |
2019-08-02 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 320 | 304920€ | 3630€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 85 | 416 | 592941€ | 6976€ |
2019-10-23 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 263 | 106065€ | 1030€ |
2021-09-22 | 52 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 147 | 0 | 889650€ | 6052€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN RACINE | 7 | 155 | 439 | 840250€ | 5421€ |
2019-06-26 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 622 | 1000000€ | 12346€ |